إنفيسكو مورتجيج كابيتال» تجمع 118 مليون دولار في الربع الثاني لتوسيع محفظتها الاستثمارية
جمعت شركة «إنفيسكو مورتجيج كابيتال» الأمريكية لحصص الاستثمار العقاري نحو 118 مليون دولار خلال الربع الثاني من عام 2026 عبر برنامج طرح الأسهم بأسعار السوق (ATM)، لتصل إجمالي الأموال المجمعة عبر البرنامج إلى أكثر من 250 مليون دولار منذ بداية العام.
وتوزعت حصيلة هذه الطروحات على توسيع المحفظة الاستثمارية للشركة بنسبة 12.4% على أساس ربع سنوي لتصل إلى 8.2 مليار دولار بنهاية يونيو 2026. وضمت المحفظة أوراقاً مالية مدعومة برهون عقارية سكنية حكومية بقيمة 6 مليارات دولار، وعقود شراء آجل بقيمة 1.2 مليار دولار، وأوراقاً مدعومة برهون تجارية بقيمة 900 مليون دولار.
وعلى صعيد الأداء المالي، تراجعت الأرباح المتاحة للتوزيع إلى 0.50 دولار للسهم في الربع الثاني مقارنة بنحو 0.55 دولار للسهم في الربع الأول من العام، لتأتي أقل من متوسط توقعات المحللين نتيجة ارتفاع تكاليف التمويل والتحوط. وسجلت الشركة عائداً اقتصادياً بنسبة 3.8% خلال الربع، شاملاً التوزيعات الشهرية البالغة 0.12 دولار للسهم، مع انخفاض القيمة الدفترية للسهم بنسبة 0.6%.
وبلغت السيولة المتاحة لدى الشركة 548.3 مليون دولار من النقدية والاستثمارات غير المربوطة، ما يمثل 55% من إجمالي حقوق الملكية، في حين استقرت نسبة الرافعة المالية للديون إلى حقوق الملكية العادية عند 9.0 أضعاف، ونسبة تحوط تكاليف الاقتراض عند 97%.
وأكد كيفن كولينز، الرئيس التنفيذي للشركة، عزم «إنفيسكو مورتجيج كابيتال» مواصلة إصدار الأسهم عبر برنامج الطرح بالسعر السائد كلما سمحت ظروف السوق، بهدف توسيع القاعدة الرأسمالية وخفض المصاريف التشغيلية الثابتة لكل سهم، إضافة إلى تعزيز سيولة السهم العادي. وأوضح كولينز أن الشركة تحتفظ بنظرة إيجابية محتاطة تجاه الأصول العقارية الحكومية المستهدفة، معتبراً أن تقييماتها تظل جاذبة مع تراجع حدة تقلبات أسعار الفائدة والتضخم مقارنة بمستوياتها في الربع الأول.
وفي الأسواق، تراجع سهم الشركة المدرج في بورصة نيويورك بنسبة طفيفة بلغت 0.14% ليغلق عند 7.40 دولار في جلسة 31 يوليو 2026 عقب إعلان النتائج، ليظل قريباً من الحد الأدنى لنطاقه خلال 52 أسبوعاً والبالغ ما بين 7.10 و9.50 دولار.
تأتي هذه التطورات في وقت تشير فيه تقديرات الإدارة إلى انخفاض إضافي في القيمة الدفترية للسهم بنسبة تقارب 2.5% منذ بداية الربع الثالث وحتى أواخر يوليو 2026 جراء استمرار تقلبات أسعار الفائدة والفروق السعرية، في ظل الضغوط التي تواجهها صناديق الرهن العقاري الأمريكية على هامش الفائدة الصافي بفعل مستويات الفائدة المرتفعة لمجلس الاحتياطي الفيدرالي.
صورة توضيحية: Gupta Sahil / Pexels — مصدر الصورة — الترخيص
